你好！苏律师解答如下：可以退回押金，二房东采取欺诈方式与你们签约，他很可能无法得到一房东的转租同意，综上，你们的签约是无效的，根据合同法的相关规定，合同无效，二房东应返还所收取的费用，亦包括押金。在此期间，你们组织了证据，因此，通过诉讼等法律途径解决是没问题的，有胜算。
租房合同签定后,入住期前合理要求退租,退押金问题
我们是同个人(暂定为二房东)签了双方合同,签合同前对方签应第二天给我们他的出租权即授权书复印件和他本人的身份证复印件,还有房东的身份证复印件,当时我们相信了,在没有别的问题的情况下,我们签下了合同,并付了一个月的押金.但第二天,所谓的二房东拿了一张假的委托书来骗我们,我们要求他出具真的授权书,但对方坚决不同意,其表示不能即使退押金不租了也不能让我们看,当天我们没有表态,经考虑第三天我们决定不租后,他经第三方即中介人拿出了授权书,我们认为他的人格有问题存在欺骗行为,仍决定不租,但对方仍不退押金,而且态度很坚决.这些事件的发生过程中,为了防止一些不当的行为发生,我们基本上是录音了,请问这个事情我们应该如何处理,我们能退回押金吗?
回答
- 共5条
回答时间：2009-12-18 08:20
回答时间：2009-12-18 09:14
你好
对方属于诈骗，你可以采取两种方式寻求帮助。
第一是，去报警，让警方以诈骗罪刑事立案，但是警察可能说不管，或者让你去法院起诉。
第二，你去法院起诉，要求法院撤销你们的合同或者直接认定你们的合同无效的，对方退还你们的押金，如果你们有其他损失，比如搬家费什么的，还可以一并主张。
对方属于诈骗，你可以采取两种方式寻求帮助。
第一是，去报警，让警方以诈骗罪刑事立案，但是警察可能说不管，或者让你去法院起诉。
第二，你去法院起诉，要求法院撤销你们的合同或者直接认定你们的合同无效的，对方退还你们的押金，如果你们有其他损失，比如搬家费什么的，还可以一并主张。
于伏海律师于 2010-06-03 13:25 对回答进行了修改!
回答时间：2009-12-18 10:52
因为对方的转租行为是违法的，你们的租赁合同是无效的，你有权要求解除合同，退回你的押金。
法律依据是《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
你可以依据上述规定，要求二房东退还押金。
法律依据是《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
你可以依据上述规定，要求二房东退还押金。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-18 13:52
你们可以凭借录音证据诉讼到法院要求对方返还押金
回答时间：2009-12-19 18:52
要了解具体过程才好分析，建议当面咨询律师为宜。