除非有明确的书面约定，否则就是你公公的财产，几个孩子都能继承
房产归属问题
我和我老公都是在外工作的，我以公公的名字在农村老家买了一套楼房，这套楼属于新农村建设住宅，土地是集体土地，没有房产证，请问这套楼房在我公公百年以后，我公公的其他儿子有没有继承遗产的权力。
这套楼房属于谁的？
回答
- 共4条
回答时间：2009-12-17 17:19
回答时间：2009-12-17 17:21
这套楼房是你实际购买的，产权是属于你的，放在你公公的名下是不适当的，建议尽快改过来。不过由于属于农村住宅，是不能买卖和继承的，你公公的其他儿子是无权继承的。法律依据是《中华人民共和国土地法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据法律规定，农村一户只能有一处宅基地，所以这处房子你公公的其他儿子是无权继承的。
根据法律规定，农村一户只能有一处宅基地，所以这处房子你公公的其他儿子是无权继承的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-17 18:59
你好！苏律师解答如下：建议由你公公出具证明，证明该楼是以他的名义，实为你们出资购买，所有权应属于你们，并要附以当时出资的证明，如自你们两人的个人账户汇款至卖方或你公公的汇款凭证等；另一种方式，为预防起见，亦可由你公公写份遗嘱，该楼由你老公继承。上述两种方式可都进行，若出现了争议，可择机而行。
另在现状下，你老公的其他兄弟等法定继承人对该房产有继承权，可以继承；该房因你的户口性质是不能过户给你的。
另在现状下，你老公的其他兄弟等法定继承人对该房产有继承权，可以继承；该房因你的户口性质是不能过户给你的。
苏村野律师于 2009-12-17 19:01 对回答进行了修改!
回答时间：2009-12-17 20:57
你有证据证明你的出资行为的情况下，你的公公百年后该房屋在扣除你的出资后，子女应该按照法定继承