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房产归属问题

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房产归属问题

我和我老公都是在外工作的,我以公公的名字在农村老家买了一套楼房,这套楼属于新农村建设住宅,土地是集体土地,没有房产证,请问这套楼房在我公公百年以后,我公公的其他儿子有没有继承遗产的权力。

这套楼房属于谁的?

咨询者:fa111782山东
[咨询时间:2009-12-17
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
于柱律师
[地区:山东-济南市
手机:13011735168
积分:10002
]
回答时间:2009-12-17 17:19
于柱
除非有明确的书面约定,否则就是你公公的财产,几个孩子都能继承
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-12-17 17:21
魏国鹏
这套楼房是你实际购买的,产权是属于你的,放在你公公的名下是不适当的,建议尽快改过来。不过由于属于农村住宅,是不能买卖和继承的,你公公的其他儿子是无权继承的。法律依据是《中华人民共和国土地法》第六十二条规定: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据法律规定,农村一户只能有一处宅基地,所以这处房子你公公的其他儿子是无权继承的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
苏村野律师
[地区:山东-威海市
手机:15666310909
积分:18771
]
回答时间:2009-12-17 18:59
苏村野
你好!苏律师解答如下:建议由你公公出具证明,证明该楼是以他的名义,实为你们出资购买,所有权应属于你们,并要附以当时出资的证明,如自你们两人的个人账户汇款至卖方或你公公的汇款凭证等;另一种方式,为预防起见,亦可由你公公写份遗嘱,该楼由你老公继承。上述两种方式可都进行,若出现了争议,可择机而行。
另在现状下,你老公的其他兄弟等法定继承人对该房产有继承权,可以继承;该房因你的户口性质是不能过户给你的。
苏村野律师于 2009-12-17 19:01 对回答进行了修改!
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牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2009-12-17 20:57
牛国荣
你有证据证明你的出资行为的情况下,你的公公百年后该房屋在扣除你的出资后,子女应该按照法定继承

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