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房屋采光和合同问题

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咨询编号:15930什么是编号?

房屋采光和合同问题

律师您好:我现在我个事情想咨询您一下,麻烦您百忙之中答复我。

我是山东滨州学校某幼儿园的负责人,住在单位一楼,前不久,我们单位隔墙开发商盖房子公示的是物流,现在盖的是市场,三栋楼,有一栋紧贴单位墙,我家小院的南屋墙临近墙不过两米,幼儿园楼距离墙也就十来米,幼儿园的活动场地紧邻墙这边,开发商同学校签了合同,当时作为学校班子成员我们开了会校长说开发商承诺他们盖房子不会遮挡我家而且开发商还给学校七万元补偿,而且,有的成员说少数服从多数都签字了,我听到的是靠墙这一栋只起四米高,后面第二栋三层,西边靠近我家的一间二层,出于对校长的信任,我们谁也没看协议都签字了,后来紧贴墙的这栋起了两层,还要盖三层,只是三层的最西边一间为两层,他们的楼正好与我家对面,我找开发商,项目经理出的面一开始说给一点赔偿我没同意,我坚持让他们靠近我家这边遮挡光线的不能再起了,现在盖得二楼挡住了南屋和院子,再盖三层会挡住正屋,没达成协议一次次的找又找开发商说好周一见面协商,我打电话给他不接,我发了短信,说现在如果他们停止这边盖房还有商量余地,如果继续盖下去我会找人给他扒掉,我想的是找执法局给个说法的,周一他以出发为名不见,说是按规划来的,我就找规划局,规划局找他后处罚两万元并让他重新修改规划,他很恼火,口气也很强硬,说和学校签了合同的,还给我看了合同,合同上写着靠墙这边是一层,一层上面距离墙空余两米多吧,再从这一层上面起三层,最西边的三层为二层,我也糊涂了,我说你们一开始公示的是物流,现在怎么改成市场了,一墙之隔能不受影响么?开发商说我盖什么你管得着么?我说合同只能代表学校,并不代表我个人。因为你没有同我们住户签合同,而且,现在确实对我居住的房子造成影响,所以我找你,现在问题仍然没有解决,他们还在继续盖,而且,我家对门的也开始找,我也咨询了规划局,距离墙远近和遮挡问题,他们答复说开发商和学校有合同,请问律师,这样的情况我该怎么办呢?

希望您一定答复好么?谢谢!

咨询者:laying山东
[咨询时间:2009-12-16
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
苏村野律师
[地区:山东-威海市
手机:15666310909
积分:18771
]
回答时间:2009-12-16 12:33
苏村野
你好!苏律师解答如下:你的私权利受到侵害,与学校与开发商的合同没有关系,这是两个不同的法律关系,对侵权,可要求停止侵害,排队妨碍,造成损失的要求赔偿损失。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-12-16 15:40
魏国鹏
本案属于相邻关系侵权,侵犯了你的采光权,你可以依法要求对方解决你的采光权。法律依据是《物权法》第八十九条规定: 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
你可以起诉要求排除妨碍、赔偿损失。
魏国鹏律师于 2009-12-16 15:46 对回答进行了修改!
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
于柱律师
[地区:山东-济南市
手机:13011735168
积分:10002
]
回答时间:2009-12-16 16:14
于柱
还可以再找规划局,盖什么房子不是自己说了算的,要规划审批的,规划局不管,就告规划局。找政府和新闻媒体曝光

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