你好！苏律师解答如下：二手房买卖中，契税的负担可以双方约定，法律并不限制，按你所说，当地是有相应的优惠政策，税收部门只负责收该税种，其不管是谁交的，合同中无约定，就不好主张，但有政策，最好督促卖方提供手续，能退税最好。
如何退还房屋契税的问题
买二手房，昨天去办理过户手续。买二手房，昨天去办理过户手续各个费用都交了，包括契税。
之后才听房管局的同志说卖方也要交什么契税保证金，中介说按照这样的情况就可以退还我的契税（好像房屋契税和契税保证金的缴纳比例是一样的），和卖方商议后他们不同意缴纳，但是可以提供材料把我的契税退回。
请指教这样合理嘛？如果不，那我应该怎样才能退回我缴纳的房屋契税呢？（我是买房）。
回答
- 共5条
回答时间：2009-12-16 07:00
回答时间：2009-12-16 07:34
要看合同的约定。一般来说，二手房买卖合同基本都是约定买方承担一切税费。但是也有个例是卖方承担。
单薇律师QQ号码：760187599
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回答时间：2009-12-16 10:08
你好：
二手房买卖一般有买方缴税。
二手房买卖一般有买方缴税。
回答时间：2009-12-16 17:28
你可以依据卖方提供的退税材料办理退税，是没有问题的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-18 09:06
没有契税保证金的说法，询问清楚后再决定下一步工作。