建议你们双方去当地房产局查询以下，那套房子是不是房主本人的，有不有权利出售，以及那套房屋有不有已经抵押贷款或法院查封等等，如果没有这些情况，然后再签合同也不迟。因为50万不是一笔小数额，所以你慎重为好，祝你顺利。
陈道平律师于 2011-10-17 17:32 对回答进行了修改!
房产过户手续
我近期买了一套二手房。我近期买了一套二手房房主自去年交房一直没有办房产证，现在去申请办理房产证的时间需要30天，才能拿到房产证。
虽然我们是希望等房主房产证办下来之后在付这笔定金，但是现在房主急于让我们付50万定金去平了他们的贷款，房屋中介也是一直在催付，说房产证再办，肯定没有问题，可现在我们手里没有任何有保障的东西抵押，房主又提议，现在腾房把钥匙押在我这，双方订协议签字，这种情况下是不是比较稳妥呢？
回答
- 共4条
回答时间：2011-10-17 17:31
回答时间：2011-10-18 16:22
律师建议你们双方去当地房管局确认一下房屋的所有权人，并且看一下房屋是否有抵押、查封冻结等情况，因为这些情况都会影响到你对房产的权利行使。如果没问题，在决定签订合同。建议您查寻清楚，以免造成不必要的损失。如有需要律师可以帮助核实有关信息。15822711396，乔律师
回答时间：2011-10-18 16:31
建议到房管局详细查询后再定
回答时间：2011-10-18 20:01
原则上是不能支付这笔钱，一定要等房产证。即使你到房产局查证也不能保证其他或有债务。中介的利益在于成交；房主腾房交钥匙都不能化解你的风险。