1.从1985年营业至今，并且按照商业用电进行的收费，属于商业用房，拆迁是按照事实进行补偿的，所以应该按照门面房进行补偿。
法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2.你虽然是房屋的承租人，不是房主，但是仍然可以获得相应的拆迁补偿权利。法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2.你虽然是房屋的承租人，不是房主，但是仍然可以获得相应的拆迁补偿权利。法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
魏国鹏律师于 2009-12-13 18:26 对回答进行了修改!
