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流转地建厂房时被划入基本农田保护

村里有一块20亩左右的地，属于丘陵自然延伸，几十年来都是荒地。

八年前划给开发区，但由于某种原因被退还给村里。

后村里流转给个人。后村里流转给个人户主分别把地用围墙圈起来了。

中间闲置了6年多。中间闲置了6年多去年下半年，户主们相约建厂房，到今年六七月份除内部装修外都已完工。

几户人家加起来投入约1000多万。几户人家加起来投入约1000多万就在完工的时候国土局说这片地在今年1月被划入了基本农田保护，让等候处理（意思说可能要拆除）。

被划入基本农田保护的事情，村里，镇里，街道等都不知情。

请问律师们，这个在法律上改如何处理。请问律师们，这个在法律上改如何处理动工在先，划入基本农田保护在后，建的时候未报国土局批准，能否申请行政复议置换基本农田指标。

刘子若律师

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回答时间：2011-10-11 21:31

建议带上相关资料向律师当面咨询较好。
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赵江涛律师

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回答时间：2011-10-11 23:08

您好：
被划入了基本农田保护这样政府审批的，并应当补偿；
否则违法。

电话：13031008678
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个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师

李国蓓律师

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回答时间：2011-10-12 08:07

开荒地之前的地籍状态？是耕地还是空闲地？划转开发区的事实和手续？基本农田属于耕地，不允许建房。如果想得到合理的补偿，现在就要应积极地准备材料了。

阎书波律师

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积分：12554 ]

回答时间：2011-10-12 09:59

你这个风险比较大，这就是不尊重法律的风险。严格按照法律来说，不但打水漂的可能性很大，就是涉嫌更严重的法律的可能性也很大。Q Q1508661101

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