你好！苏律师建议如下：你可在诉讼中或诉讼前向法庭申请追加原房东刘先生为共同被告，到庭查明事实原委，最终由法庭裁决真正的侵权人承担责任为宜。
刚买的二手房，就成了被告！~~~
12月8号，我通过中介办了房屋过户手续。12月8号，我通过中介办了房屋过户手续原房东为刘先生。
当天我将所有手续办妥。当天我将所有手续办妥12月9号，我和中介去拿了房产证。
12月10号，我被中介告知所买房屋漏水，将楼下张先生家墙浸湿。
张先生遂将我与中介告上法庭。张先生遂将我与中介告上法庭经询问，漏水是因为12月8号（或九号）原房东刘先生为给我腾空房间而搬自己家具走时，卸热水器，导致漏水。
当时水没有清理，致使12月10号的漏水事故发生。
我从拿到房产证到被告知事故，一天都没有住过那个房子。
请问我是否负有责任？我该怎么办？
回答
- 共9条
回答时间：2009-12-10 22:25
回答时间：2009-12-10 22:28
根据民法的规定，只有当事人有过错的情况下才承担民事责任，本案中，是由于原房东刘先生为给你腾空房间而搬自己家具走时，卸热水器，导致漏水，才发生了漏水事故，整个事件中，你没有任何过错，一天也没有实际入住该房，你是不承担赔偿责任的。法院应该追加原房东做为被告，或者驳回原告的诉讼请求。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-11 08:22
由于你是房屋的所有权人，人家告你是对的。当然原告可以将刘先生列为共同被告也可以不列，你申请追加其为第三人，法院也可能同意，也可能不同意。
如果你在本案中败诉后，有权起诉刘先生，向其追偿。
如果你在本案中败诉后，有权起诉刘先生，向其追偿。
回答时间：2009-12-11 08:31
对张先生而言你应当承担责任，就事由而言你在对张先生承担了责任后，可向原房东追偿。在本案中你并非无任何过错，至少在交接房屋时，你没有尽到关注的义务发现此问题，或者发现了却没有及时地消除隐患，因此在与张先生的诉讼中，你会败诉。能否追加原房东为共同被告，追加的可能性最大的情形是原告要求追加，你可以将造成原告损失的正直原因告知原告，商求他申请追加原房东为被告，如此变成两个被告对实现原告的权益更有利，原告懂得这一点，应该申请追加；你作为被告是无直接要求追加被告的权利的，但你可申请法院依职权追加，但根据不告不理和原告有权选择被告的原则，除法律明文规定的必要共同诉讼（如继承案）外，法院也是不能依职权追加被告的，当然你可以尝试一下。
回答时间：2009-12-11 09:31
你好：
建议追加刘先生为共同被告，有刘先生在承当赔偿责任。你没有过错，不需要承当任何责任。
建议追加刘先生为共同被告，有刘先生在承当赔偿责任。你没有过错，不需要承当任何责任。
回答时间：2009-12-11 10:44
证明漏水原因不是你造成的，你可以不需要承担赔偿责任，由原房东承担。申请追加被告或第三人。
牛国荣律师于 2009-12-11 10:45 对回答进行了修改!
回答时间：2009-12-12 15:46
由于你不具有过错，因此在这起侵权诉讼中不应有你承担赔偿责任
回答时间：2009-12-13 21:39
已经回复
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个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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