建议你主要查一查办不下来房产证的原因，再决定是否走法律程序。
房产证老下不来该怎办
我03年购的房。我03年购的房合同上写明三年内办完房产证。我03年购的房合同上写明三年内办完房产证可到现在也办不了，我应该怎样走法律程序，
回答
- 共10条
回答时间：2009-12-10 19:02
回答时间：2009-12-10 19:25
你好！苏律师解答如下：该房应是已交付？且合同约定的办证期限早已届满，开发商应承担逾期办证的违约责任，但该违约金若这之前你未予主张过（需证据），你只能主张两年的逾期办证违约金，在合同中应有相应的逾期办证，开发商如何承担违约责任的条款。
回答时间：2009-12-10 19:49
应该查找是什么原因。 依据合同约定起诉。
回答时间：2009-12-10 20:29
调查了解未办证原因所在，根据合同约定和法律规定，提起诉讼主张权利。
回答时间：2009-12-10 20:52
开发商没有按照约定履行承诺，根据《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你可以起诉开发商协助你办理房产证，承担违约责任。
如果实在不能办理房产证了，你有权解除合同，要求开发商赔偿你的经济损失。
你可以起诉开发商协助你办理房产证，承担违约责任。
如果实在不能办理房产证了，你有权解除合同，要求开发商赔偿你的经济损失。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-11 11:09
确定能办时，对方不协助，你依据合同的约定，诉讼到法院维权。
回答时间：2009-12-12 15:48
能否了解下无法办理房产证的原因然后告诉我
回答时间：2009-12-12 19:12
可以要求开发商承担违约责任！
回答时间：2009-12-12 22:22
你好。不知道办不了的原因是什么。如果是对方不履行协助义务，你可以起诉到法院，要求对方履行。
回答时间：2009-12-13 21:37
完全可以起诉对方，建议请律师帮助你
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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