你原来在交一万元定金时，开发商还没有取得房屋预售许可证，双方订立合同的基础还不存在，视为双方订立的合同不成立，收你的一万元不属于定金性质，你可以要求返还一万元。
购房纠纷
房屋开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下，我给开发商交了一万元的购房定金，现在开发商取得了房屋预售许可证，并通知我签合同，并让我找一名当地联系人，我没有找到，想退房，一万元的定金还能要回来吗?
回答
- 共5条
回答时间：2009-12-10 16:34
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-10 19:33
你好！苏律师解答如下：该定金应是“订约定金”，目的就是为保证你们的签约（在开发商具备房屋预售许可证时），在房地产市场升势一片的时候，其是有利于购房者的！而你退房的话，该定金是不能退还的。
回答时间：2009-12-10 20:37
订约定金，如果拒绝签订合同，很难退回定金。
回答时间：2009-12-11 19:01
合同有效，定金不退，但你可以不提供当地联系人，这个要求没法律依据。