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房产证没过五年的二手房为了省税,先公证等以后过户有风险吗

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房产证没过五年的二手房为了省税,先公证等以后过户有风险吗

房产证没过五年的二手房为了省税,先公证等以后过户有风险吗,80万的房子公证要收多少公证费,房主说签完合同付了80%款后,房产证公证完后,产权证给我,等三年后再帮我过户。

咨询者:fa285101山东
[咨询时间:2011-10-05
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解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
井荣风律师
[地区:重庆-九龙坡区
手机:13629705729
积分:75
]
回答时间:2011-10-07 05:46
井荣风
有。本案涉及两方面的法律,一个是合同法,一个是物权法。只要没办理过户手续,就存在一房二卖的法律风险。无论是否公证,该二手房买卖合同都无法对抗善意第三人。如果发生一房二卖,且卖方将该房屋过户给善意第三人的情形,你也只能追究卖方的违约责任,而无法获得该房屋的所有权。

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