你好！苏律师解答如下：首先你所述的房屋是建在国有土地上的，还是集体土地上的？
关键是证明当时的买卖成立，及该买卖行为是否有因违法而导致无效的情形？
现在买卖双方能共同办理房产证，若办至你方名下，当然也就没有问题了。但要尽快办理，一旦确定拆迁，规划后，房管部门就不予以办理产权过户手续了，难免“夜长梦多”！
退一步讲即使有可能涉及买卖行为无效的情形，只要当时的买卖行为是双方的真实意思表示，在拆迁补偿时，因该房子已购买20年，拆迁补偿利益也应属于你方，但可能有争议需要通过法律途径来解决。
关键是证明当时的买卖成立，及该买卖行为是否有因违法而导致无效的情形？
现在买卖双方能共同办理房产证，若办至你方名下，当然也就没有问题了。但要尽快办理，一旦确定拆迁，规划后，房管部门就不予以办理产权过户手续了，难免“夜长梦多”！
退一步讲即使有可能涉及买卖行为无效的情形，只要当时的买卖行为是双方的真实意思表示，在拆迁补偿时，因该房子已购买20年，拆迁补偿利益也应属于你方，但可能有争议需要通过法律途径来解决。