房产继承
我爷爷和奶奶有一处房产，产权在爷爷名下，爷爷已近去世17年，现在面临拆迁。
爷爷和奶奶之前一直和我父母亲生活。爷爷和奶奶之前一直和我父母亲生活爷爷去世后奶奶依旧和我父母亲一起生活。
今年5月份的时候，我的两个姑姑听说爷爷的房屋要拆迁，就提出要分房产。
（之前两个姑姑一直没有给过爷爷和奶奶生活费）当时在两个姑姑的同意下，奶奶写了一份房产分割协议说，内容是整套房产在拆迁后给两个姑姑每人两千元，剩余的款项留给我和我弟弟，奶奶今后还和我父母生活。
写协议时还有五个见证人在场。写协议时还有五个见证人在场现在我的两个姑姑反悔了，告到了法院，说是要继承我爷爷的那份房产。
（案由是继承）我想问您一下这样的话之前那份协议有效吗？如果无效的话爷爷那份房产怎么分啊。
谢谢！
最佳答案
回答时间：2011-09-27 15:54
1、之前那份协议部分有效，只对你奶奶的财产有效。但如未履行的，因该协议属于赠与，你奶奶有权反悔，不履行协议。
2、该协议对你爷爷的遗产无效，如你爷之前未立遗嘱的，你爷的遗产应由你奶、你姑、你父亲继承。他们不能就各自份额达成一致意见的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽主要赡养义务的继承人应多分。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！
回答
- 共1条
回答时间：2011-09-27 16:29
依法成立的协议是受法律保护的，你奶奶的行为属于遗嘱，有权处分自己的财产，你姑姑无权反悔，你姑姑当时是签字的，视为同意对你爷爷遗产的分割方式，该遗产分割协议全部都是有效的，你爷爷的那部分房产也是属于你家的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师