请问他们这样做合理吗？（法制日报读者29）
您好：我是一家服装商场的业户，开始签约时先交了两千元押金。
我们每年的八月份（提前两月）续租金。我们每年的八月份（提前两月）续租金可是今年因商场老板与开发商以及商场原因，前后两次装修担误我们正常营业四个多月。
在上次装修前又征收两千元续约保证金，如果下年续签就作房租并补贴营业时间，损失一月补两月。
不交保证金的（也就是下年不续签的）每损失一月补一月。
交保证金不续约的保证金不退还。交保证金不续约的保证金不退还请问他们这样做合理吗？他们应该怎么做?我老婆押金和保证金都已交上，但要生孩子想退掉房子，我们应得到什么补偿？
[法制日报手机报]读者提问（最佳满意答案将刊登在手机报上，并署解答律师姓名）。
最佳答案
回答时间：2009-12-01 18:00
你好！商场所收的保证金是立约保证金，为了保证租期到期后，商户的顺利续约，你支付了保证金应视为同意了该条款的约定；若届期不续签租约，该保证金将不会被退还；在签订原租约时所交付的押金是为了保障在合约终止时，若租户给商场造成损失或未予交纳水电等费用等的担保，合约到期，你不与商场续约，可共同将上述费用结清，之后商场就应将该押金全额退还给你。
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回答
- 共1条
回答时间：2009-12-01 23:16
商场因装修影响你们的正常营业，属于违约行为，你们可以依法要求承担违约责任，根据《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你们可以根据该条的规定，要求赔偿损失、退还保证金。
你们可以根据该条的规定，要求赔偿损失、退还保证金。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师