我有一个和平区的门脸房，租给别人做足疗房了，租金是750/月，租期是自2006年8月到2008年8月。当初是我和承租方一起到工商局起的营业执照，（营业执照的经营时间有效期是到2008年8月）。现合同已到期，我想把房子收回来，可是承租人不同意搬走，并表示如果搬走需要我给与装修补偿金2万元人民币。我找到工商局查看发现，营业执照的经营期限居然顺延了（使用的还是我和平区的房子地址，但是我没有和他们续约），因此我认为他们提供的房屋租赁合同是伪造的，此店面新办理的营业执照属于无效的。并且我现在怀疑此足疗房可能从事非法经营项目，因此我想收回房屋。需要提出的问题是：

1、合同期满了，我们协商多次他们都不搬走，我们采取法律手段需要注意哪些事项

2、如果他们提供给工商局的合同是伪造的，应当承担什么责任

3、怀疑从事不良经营范围，能成立吗

4、合同没有注明装修补偿，我们这个义务吗

5、如果法院判决我们胜诉，他们还是不搬，有什么方法决绝吗

咨询者：se77li11...河北

[咨询时间：2008-10-29

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回答

共2条

张蕴章律师

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回答时间：2008-10-29 14:51

1、合同期满了，对方不搬走，你可以依照合同申请法院强制执行

2、如果他们提供给工商局的合同是伪造的，应当虚假注册，但是与你没有关系

3、怀疑从事不良经营范围，没有足够的证据，当然不能成立

4、合同没有注明装修补偿，你们可以对这个内容，重新达成协议，一般应该你们补偿他们一些钱，装修物归你们所有

5、如果法院判决我们胜诉，他们还是不搬，法院会强制执行

律师

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回答时间：2008-10-29 12:20

1、你们可以起诉要求对方搬里

2、合同伪造，应承担违反工商行政管理的法律责任，比如撤销登记、罚款、吊销营业执照等处罚。

3、需要有相关证据证明。

4、在合同无约定的情况下，你们有义务予以补偿。

5、可以申请强制执行。