可以公证，但要写清楚，如果不能贷款，怎么办。。尽量把能考虑的情况都写清楚。当然所谓的约束力最终还是靠起诉解决的
二手房交易问题
在二手房交易时，因房款不齐，房产证不能过户，买方想先签一个合同，已便约定首付款，还款时间，过户时间，另外卖方在银行有购房贷款，想转给买方，有买方偿还，这在合同上注明，并请公正部门公正，能做公正吗？这样的合同对卖家有约束力吗请律师们，帮忙，谢谢，拜求！！！
补充说明：
哪位大侠能根据俺的实际情况帮俺起草一份合同？谢谢谢谢，拜求！！
哪位大侠能根据俺的实际情况帮俺起草一份合同？谢谢谢谢，拜求！！
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