应按婚姻法司法解释三的规定，将你父母的出资算作你姐的出资，在分财产时按双方的出资比例，并结合照顾女方和孩子抚养的原则，多分你姐房产。
婚后贷款房首付由父母支付大部分钱款的房屋所有权如何判定
我姐结婚后因为两个人没有经济能力买房，我爸妈出钱给我姐买了一套房子，房子是贷款的，但是首付的八万多并非都由我家出，其中有六万块钱是我爸妈出的，而且两个人之前给我妈写过一个字据，证明我爸妈“出”了六万的首付款买房，并非借款。
现在他们两个要离婚，想知道这种情况下，我爸妈他们有没有权进行房产分割，或者能不能按照新婚姻法司法解释三的情况将我爸妈出的钱算作单独赠予我姐一方的财产。
另外我姐他们有个孩子，碰到有人说孩子跟谁房子就判给谁，必须让孩子有住的地方，这种说法是合法的吗，有法律依据吗？
情况复杂，实在搞不清，麻烦律师们帮助，谢谢了。
补充说明：
这房子的购买的时候我姐夫没有固定工作，也没有北京的户口，因此房子房本是我姐一个人的名字，而且购房的担保人是我爸，然后之前的时候法官说孩子判给谁房子就给谁，那如果房子真的判给了他，他不交房贷，担保人是我爸，最后还要找到我们头上，这种情况下我们是不是可以拒绝过户房子，法院有没有可能判给他，还是所判不到我们头上就银行拍卖啊？
本人不太懂法，很多东西搞不清楚，请求各位律师帮助，谢谢。
这房子的购买的时候我姐夫没有固定工作，也没有北京的户口，因此房子房本是我姐一个人的名字，而且购房的担保人是我爸，然后之前的时候法官说孩子判给谁房子就给谁，那如果房子真的判给了他，他不交房贷，担保人是我爸，最后还要找到我们头上，这种情况下我们是不是可以拒绝过户房子，法院有没有可能判给他，还是所判不到我们头上就银行拍卖啊？
本人不太懂法，很多东西搞不清楚，请求各位律师帮助，谢谢。
回答
- 共6条
回答时间：2011-09-20 15:04
回答时间：2011-09-20 15:08
你姐姐抚养孩子,可以要求房屋的所有权,给予对方一半房款的补偿,另外你父亲的首付款作为出资,应由双方承担返回的.
回答时间：2011-09-20 16:22
你好，你父母的出资可以看做是你姐姐的出资，房子分割可以按照出资分割，并不是一定是孩子跟谁房子就判给谁，这种说法没有法律衣服，但是一般情况下会尽可能保障孩子的生活，法院要是判的话会尽可能根据有助于孩子生长来判。
回答时间：2011-09-20 18:46
你好！
1、你姐姐夫妻写的证明能够作为你父母出资的证据，因此此房属于你父母出资，适用婚姻法解释三，属于你姐姐的个人财产,离婚时你姐夫无权分割。
2、孩子的抚养权可以协商，协商不成通过诉讼离婚争夺抚养权，根据你说的情况判给你姐姐的可能性较大。
如解答有不详细之处可以来电咨询
北京资深律师团队 郭军律师
免费咨询电话：13269016316
1、你姐姐夫妻写的证明能够作为你父母出资的证据，因此此房属于你父母出资，适用婚姻法解释三，属于你姐姐的个人财产,离婚时你姐夫无权分割。
2、孩子的抚养权可以协商，协商不成通过诉讼离婚争夺抚养权，根据你说的情况判给你姐姐的可能性较大。
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回答时间：2011-09-20 21:24
您好：
根据婚姻法司法解释三，你姐多分。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
根据婚姻法司法解释三，你姐多分。
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回答时间：2011-09-20 23:30
一、是你父母出资支付的房屋首付款的，该房屋属于你父母赠与你姐姐的财产，属于你姐姐的个人财产，离婚时不纳入夫妻共同财产进行分割。
二、法律规定两周岁以内小孩在父母离婚时一般都由女方进行抚养。抚养小孩的条件一般应当包括经济能力、抚养的时间和空间、给予小孩更多的关爱和呵护、更有利于小孩健康成长等四个方面。
三、请带上资料到律师事务所当面咨询，免费解答。如需律师帮助，本所专业高效、经验丰富、收费公道的律师团队可接受委托为您设计最佳法律方案、详尽提示法律风险、依法收集证据、并提供优质法律服务。
北京市中恒律师事务所 （朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
刘子若律师 手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com
免费咨询QQ781352636
二、法律规定两周岁以内小孩在父母离婚时一般都由女方进行抚养。抚养小孩的条件一般应当包括经济能力、抚养的时间和空间、给予小孩更多的关爱和呵护、更有利于小孩健康成长等四个方面。
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