定金和补缴房款是两个不同的问题。你们已经约定了，这3万元定金在贷款办理完后返还给你，这是无条件的，而不是只有房屋面积低于60平才返还给你。你们没有约定房屋面积高于60该怎么办，这种情况下，你不需补缴房款。你可以起诉要求返还定金，可以全额得到。起诉费是几百元，诉讼时间是2个月左右。请委托律师办理。
魏国鹏律师于 2009-11-23 23:30 对回答进行了修改!
合同纠纷，请律师帮忙！
我和房主签订了一个访问买卖合同，其中包含3万元定金，这3万元应该在贷款办理后返回，可是房主找借口一直不给，在合同中补充了一条房屋面积如果低于60则给我退还相应面积的钱，没有说明高于60后如何处理。
房主一直认为高于60我应该给他补充房款，原来在签合同讨论时谈到此问题但没有写入合同。
请问，现在房屋面积62，我用给他补充房款吗？3万元定金如果我起诉他的话是否能够全额得到？如果起诉大概费用多少？周期多长？谢谢。
回答
- 共5条
回答时间：2009-11-23 23:29
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-11-24 08:49
1、如果合同没有约定，不用补交。定金你可要求其返还加赔偿经济损失
2、受理费600元左右
3、简易程序3个月
2、受理费600元左右
3、简易程序3个月
回答时间：2009-11-25 10:24
您咨询的内容太过于模糊，建议携带合同当面咨询本律师，电话也可。
回答时间：2009-11-27 09:31
房屋买卖为应当为书面合同，合同中没有约定的，不发生法律效力。可以通过诉讼的途径解决问题，诉讼费是根据诉讼标的金额确定的。如果适用简易程序，法院会在三个月内审结