根据合同的约定，你是合法的承租人，依据民法的有关规定，房东出售房屋的，在同等条件下，你有优先购买权，你可以向房东主张该项权利，如果房东不同意的话，你可以到法院起诉要求优先购买你租赁的房屋。
如何解解释承租人优先购买权？
本人向房东承租了一间店面房，租期三年。经房东同意,我化了一万多元装修了店面。现不到一年，房东在没通知我的情况下，卖给了第三者。根据规定“在同等条件下，承租人有优先购买权”，我是否有要求优先购买此房子的购买权？谢谢！
此致
敬礼！
浙江宁波奉化gsp
2009.11.23
回答
- 共7条
回答时间：2009-11-23 10:31
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-11-23 10:41
你好，你可以行使优先购买权，如果与房东协商不成，可以通过向法院起诉主张权利。
回答时间：2009-11-23 10:56
首先，你对本案的房屋有优先购买权是确定的。但此房屋如卖给共有人、近亲属的除外。依据《最高院关于城镇房屋租赁纠纷若干问题的解释》第21条规定，如果因房主侵犯你的优先购买权给你造成损失的，可以要求房主承担赔偿责任。
回答时间：2009-11-23 11:19
1、根据法律规定你有优先购买权
2、《物权法》规定，优先购买权仅是一种债权，非以前的准物权
3、如果房东已将房子过户了，那么你只能要求房东赔偿你的损失。
2、《物权法》规定，优先购买权仅是一种债权，非以前的准物权
3、如果房东已将房子过户了，那么你只能要求房东赔偿你的损失。
陈奉国律师于 2009-11-23 11:22 对回答进行了修改!
回答时间：2009-11-23 11:45
你可以起诉，主张你的优先购买权
回答时间：2009-11-24 17:20
1 。依据法律规定，你要优先购买权。
2 。你可以诉讼，主张你权利。
3 。聘请律师参加。
2 。你可以诉讼，主张你权利。
3 。聘请律师参加。