你好！苏律师解答如下：首先你所述的单位及个人取得土地使用证的方式有不合法之处，仅凭你的叙述尚无法确定所取得的房证及地证的效力，十余年前房地产业不活跃，有些地区的管理也是很混乱的。退一步讲，若是合法出让的土地进行房地产开发，宗地都是很大的一块，且房产的初始登记顺序应为先办房屋所有权证，再办理土地使用权证的，只有集体经济组织的土地是先办土地使用权证，再办理房产证，而你所说的情况都是单位职工，不具有集体经济组织成员的身份，因此，从程序上你所述的权证就存在着不合理的地方，可能地方上都如此，但若起了纠纷，就得依法来确定了。
土地使用证效力
我父亲单位于1982年在某村经该村同意划出一遍土地给单位职工作住房用地，大部分职工已经建起楼房并已取得房产证，因为经济原因父亲一直没建房，于1996年在国土局办理了土地使用证，请问这个证现在有法律效力吗？父亲于2008年去世了，该证又应如何处理，儿子可以继承吗？
回答
- 共3条
回答时间：2009-11-19 18:53
回答时间：2009-11-19 19:56
土地证具有法律效力，你父亲去逝后，你可以到土地部门办理变更登记
回答时间：2009-11-20 13:06
还有效，你当可以继承，到土地局办理变更登记手续即可。如需要进一步的法律帮助，你可以联系广州沈律师13760769768
沈建魁律师于 2009-11-20 13:07 对回答进行了修改!