你好!苏律师解答如下：1、公共设施改变用途进行经营须经业主委员会或全体业主同意才可以；2、所得租金，扣除基本费用后，应归全体业主所有。
这样合法吗？谢谢，盼复
物业公司把公共设施出租，如门卫出租变成超市，变电站出租变成学校，并把租金占为己有，这样做合法吗？这些租金应该怎样处理？
回答
- 共10条
回答时间：2009-11-19 06:59
回答时间：2009-11-19 07:15
不合法。租金应当归全体业主。
回答时间：2009-11-19 07:42
不合法，租金应该归业主共同有。
回答时间：2009-11-19 09:11
不合法，改变公共设施用途应经过全体业主同意，租金应该归全体业主共有。你们可以起诉物业公司
回答时间：2009-11-19 09:14
该租金应当属于业主共有！
回答时间：2009-11-19 09:40
物业公司进行相关变动时必须取得物业管理委员会的认可同意，否则是违法行为。产生的租金利益应该归物业管理委员会统一管理共用
牛国荣律师于 2009-11-19 10:02 对回答进行了修改!
回答时间：2009-11-19 09:48
租金应当属于业主共有。
回答时间：2009-11-19 11:29
物业公司擅自变更设施使用用途，侵犯了业主的利益，是违法的，业主可以要求返还租金。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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《现代教育报》特邀法律顾问。
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