1 。无效。
2 。他无权起诉你。
3 。你可以起诉他。
4 。请求退还押金，赔偿损失。
5 。聘请律师参加。
2 。他无权起诉你。
3 。你可以起诉他。
4 。请求退还押金，赔偿损失。
5 。聘请律师参加。
我应该如何起诉？
我上个月定了一套二手房，签了购房协议。我上个月定了一套二手房，签了购房协议事后我不想要了，因为签协议时不是房主本人签的，是他的亲属签的而且没有房主的委托书，我确实也不知道他和房主是什么关系。
怕有诈所以不敢买了。怕有诈所以不敢买了协议书上有改动是中介在我不知情的情况下改的。
这份协议书有效吗？
现在我告诉卖方不买了，卖方不退我1万元定金，协议不成他要起诉我。
我想问问他能起诉我吗？我该怎么办，请律师帮帮我。
回答
- 共7条
回答时间：2009-11-16 16:37
回答时间：2009-11-16 16:55
该协议是效力待定的合同，必须有房主的授权后才具有法律效力。否则你可以行使撤销权。
回答时间：2009-11-16 17:02
你好！苏律师解答如下：这个“他”是房主本人吗，如果其起诉你，你就很被动，他完全可以补一个授权委托其亲戚代为签订购房协议的委托书，协议就是有效的，就须按协议约定适用违约责任的罚则的，如果定金约定条款也是有效的（因为没有看到协议内容，尚无法确定），你就是违约，将十分被动。你不交钱，他也不卖与你房子了，且将你定金扣下，他不会着急的，他会主动起诉你吗，你们恐怕除了定金条款也没有约定具体的其他违约条款吧，因此，他不会主动起诉你的，到时是你找他要定金啊！
回答时间：2009-11-16 18:59
您所签定的买卖合同无效！因为签合同的人没有证明他有权签定。
中介私自涂改合同，且未保证合同当事人的真实身份，本来就有过错，不退还定金就更没有依据了。他们起诉您胜诉不了。如其不起诉您可以起诉要求其退还定金。
中介私自涂改合同，且未保证合同当事人的真实身份，本来就有过错，不退还定金就更没有依据了。他们起诉您胜诉不了。如其不起诉您可以起诉要求其退还定金。
回答时间：2009-11-16 21:05
对方不是房主本人签订的，属于违约行为，你可以据此要求主张合同无效，要求双倍返还定金。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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回答时间：2009-11-18 15:39
你可以起诉，要求对方退还定金。详情可以当面或者电话咨询本律师。