会有风险吗？
我的房地产两证俱全的大产权房于2009年被政府拆迂后，我将该赔偿款尽数购卖了房地产两证也俱全的城中村的“小产权”的二手房。
双方签订了若干详尽的买卖手续。双方签订了若干详尽的买卖手续包括付款清单，原始的房地两证的移交，永不反悔保证书，产权委托书，社区见证书，具有卖方所有人身份证形色复印件及手印的保证书，卖方夫妇加手印的结婚证复印件等十多项书面证据以及购房前有法院加盖大印的法院院长承诺协调两证过户的承诺以及相关副市长和住建局局长的亲笔批示。
可是至今历时已有两年，该房屋买卖的两证过戶手续尚未获准办理。
请问：我将会承担什么样的法律风险？敬求赐教！盼复。
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回答时间：2011-09-04 12:54
1、有风险。因宅基地只能在集体成员之间转让。
2、如买卖双方并非同一集体内成员的，买卖合同无效，双方都有权反悔。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！
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