该合同条款显失公平，可以申请法院要求撤销或变更。
租赁合同问题！
我是某电脑城商家，在正常的经营环境下，物业以各种理由要我更换铺面位置，但我不愿意更换。
因为我现在铺面的位置比要换的位置好！
其中合同中有几条条是：1：出租方有权单方面解除本合同，并由承租方承担相应的法律责任；2：出租方有权根据法律规定和本商场的整体规划，需要调整承租方商位时，承租方必须无条件配合出租房调整！
请问我该怎么办。
难道必须受合同的强制约束么？
回答
- 共9条
回答时间：2009-11-11 13:56
回答时间：2009-11-11 13:58
你好！S律师解答如下：该合同相应条款应属“霸王条款”，应作对格式合同提供方不利的解释，即：1、出租方不经协商一致，不能单独解除合同，否则应承担违约责任：2、依法律及合法的规划，配合调整是可以的，但不能无条件，要考虑因此给经营户造成的损失承担问题。以上咨询，供参考！
回答时间：2009-11-11 14:00
可以向法院申请撤销这些格式条款。
回答时间：2009-11-11 14:03
该合同中的第1、2条款，对你明显不利，根据该条款，出租方有权单方终止合同、调整铺位，你作为承租方必须无条件配合。该合同签订后即为有效合同，应当依约定履行，否则，属于违约行为，后果肯定对你非常不利。
若协商未果，唯一的渠道是通过诉讼解决，即起诉请求法院确认上述1、2条款显失公平并撤销，以维护你的民事权益。
沈阳赵律师。
若协商未果，唯一的渠道是通过诉讼解决，即起诉请求法院确认上述1、2条款显失公平并撤销，以维护你的民事权益。
沈阳赵律师。
回答时间：2009-11-11 14:15
1 。合同显示公证。
2 。你可以协商解决。
3 。否则可以法院诉讼解决。
4 。赔偿损失。
5 。聘请律师参加。
2 。你可以协商解决。
3 。否则可以法院诉讼解决。
4 。赔偿损失。
5 。聘请律师参加。
回答时间：2009-11-11 15:09
合同的内容显示公平，你可以向法院申请撤销有关条款。
回答时间：2009-11-11 15:40
可以通过诉讼解决，要求法院变更或撤销此条款。
回答时间：2009-11-18 15:25
可以向法院申请撤销。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
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北京赵江涛律师