xo11ox网友:
你2008-11-03 12:03:57 提出的问题,我个人的看法:
一、你与房东约定的租期是半年，现在你只租一个月就要退房，已构成违约。
二、根据《合同法》的有关规定，违约方应当承担“继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”结合你所陈述的情况，房东有权不同意你提前解除合同——退房，如果你执意要退房，应当赔偿给房东所造成的损失——房租损失。只要房东在你已交纳租金的期限内（三个月内），没有将该房出租给他人，你已交的租金及押金是退不回来的。
三、你可以与房东协商解决，说服房东同意提前解除合同，你给房东适当补偿——比如，多交一个月房租，让房东退一个月房租给你。
福建双剑律师事务所
陈宗荣律师
2008-11-3
你2008-11-03 12:03:57 提出的问题,我个人的看法:
一、你与房东约定的租期是半年，现在你只租一个月就要退房，已构成违约。
二、根据《合同法》的有关规定，违约方应当承担“继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”结合你所陈述的情况，房东有权不同意你提前解除合同——退房，如果你执意要退房，应当赔偿给房东所造成的损失——房租损失。只要房东在你已交纳租金的期限内（三个月内），没有将该房出租给他人，你已交的租金及押金是退不回来的。
三、你可以与房东协商解决，说服房东同意提前解除合同，你给房东适当补偿——比如，多交一个月房租，让房东退一个月房租给你。
福建双剑律师事务所
陈宗荣律师
2008-11-3