去年我们从开发商那里按揭买了一套132平米的房子先交了40%房款,在河南省长葛市双岳路城龙府邸买的房,按照合同约定交付了总房价的绝大多数款项,含每平方35元的维修基金和契税,都已交了12571元的办房本钱,合同上说今年4月30号交房,但近期开发商提出要收总房价百分之10.5的不动产税就要21622元,并不出具任何说明,否则不予交钥匙,并不给不办理土地管理证,我们是第一次买房的普通工薪阶层人,认为这不合法。