房产以登记过户为准，该房屋在没有过户之前不属于你的，但你可以要求卖方承担赔偿责任，只能诉讼到法院维权。
房子\房子～～～
我买了一套期房，支付了大部分款项，并且也依约以卖方的名义向银行还贷。
卖方也办理了委托过户的公证给我，以用将来房产证下来后过户之用。
现在那个卖方都不知道跑哪里去了
现在问题是那个卖方不知道怎么时候以房子做抵押，现在法院要拍卖这套房子，这套房子是否已经是我的呢，要怎么救济啊。
回答
- 共4条
回答时间：2009-11-06 09:51
回答时间：2009-11-06 09:57
1 。房屋没有依法过户，产权不是你的。
2 。法院有权拍卖。
3 。你可以报警。
4 。卖方构成诈骗罪。
5 。聘请律师参加。
2 。法院有权拍卖。
3 。你可以报警。
4 。卖方构成诈骗罪。
5 。聘请律师参加。
回答时间：2009-11-06 10:05
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
回答时间：2009-11-06 10:55
你好！S律师解答如下：1、建议委托律师尽快起诉卖方，以出卖人签订合同后，又私自将该房屋抵押给第三人为由，构成欺诈，请求解除合同，双倍返还已付购房款及利息。2、对方找不到，委托律师促使案件尽快结案，保证能参加对该房子的拍卖，使自己的权益得到最大限度的保障。