以买卖合同为准。可以要回订金和中介费，如拒不退还，诉讼解决。
签订合同问题
您好，今年与中介公司签订一份房屋买卖合同，合同注明预付订金2万元及中介费几千元，待卖主办理好房产证后再首付xx元。
问题如下：
1房屋买卖合同明确注明是预付订金2万元整，但中介公司开给我们收据写的是定金2万元，当时被中介忽悠，签下了这份合同，请问律师在法庭上以那个为准？
2经调查发现此房屋已办得房产证，没有土地证，无法在房地产交易中心办理过户，现我决定不要此房屋，经多次与中介公司协商，中介公司不愿意退还，请问我可以要回订金和中介费吗？
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