你好，过户交易往往是在付清95%的房款后进行，如果这个中介坚持这个流程，建议你换一家中介，我觉得不是很规范。
没有救济，就没有权利，孙律师助您维权
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卖房问题
我最近想卖房 180万的 对方提出先给130万 把房产证给他去银行用来贷款付剩下50万 我觉得不放心 因为房产证改他们的名字了 但是中介说是这个流程 还要签贷款合同 上面有自己的银行卡号 不会有问题 请您帮忙给点建议？
回答
- 共3条
回答时间：2011-08-18 07:28
回答时间：2011-08-18 10:52
他这个不是抵押贷款，而是消费贷款，就是房产证变为他的名字以后，他再讲房子抵押出去贷款，然后来还给你，如果你确实要这么操作，必须同贷款的银行事先沟通确认好，如果贷款的不是银行，而是贷款公司或者抵押担保公司，则可能风险比较大，建议委托专业律师对于相关法律文件，进行审核。本人上海律师，长期办理房屋贷款的相关业务，如有不 清楚的，欢迎来电咨询，咨询免费。
回答时间：2011-08-18 20:23
你存在风险很大：一旦对方因为政策、个人信用等问题不能贷款成功，对方就变成你的债务人了。而你也不能拿回房屋。你可以要求对方提供一个担保合同，担保剩余债务的履行