外婆在世时,当地农村政府分别给妈妈,小姨妈,大姨妈分割了宅基地。
外婆过世后,妈妈搬至市里居住,遂将宅基地借给小姨妈无偿使用30年,现今,妈妈要求小姨妈归还宅基地,并出示了土地所有权证明,但是小姨妈拒绝归还,提出妈妈因长时间不在农村居住,遂应将宅基地进行平均划分的要求,并说妈妈出示的所有权证明为假无效。
请问,此要求是否合理?小姨妈若进行上诉,是否有获胜的可能性?