你好！S律师解答如下：最好还是以自己的名义办理，办理按揭户口并不受限制，房子在本地就可以了；以朋友名义购买，应双方签订协议，证明该房产登记在朋友名下，而实际为你出资，权利义务要明晰，按揭贷款如如何偿还；过户到你名下时就是二手房了，要花费税费等费用较大。具体时间会较长，风险存在，慎虑！协议应拟好！
房产过户问题
我最近想按揭买房，因我是外地户口银行手续一下办不下来，我想用当地朋友的名字先购买再过户到我名下，请问我在购买和过户时都需要什么手续，该怎么做。
回答
- 共5条
回答时间：2009-10-26 12:54
回答时间：2009-10-26 13:04
该方法风险很大，建议慎行。
回答时间：2009-10-26 16:20
你用你朋友名字按揭买房，可以后过户的时候还是要办理按揭手续，你还是办不了，方法不是不可行，而是根本没有必要，多此一举
回答时间：2009-10-27 00:04
1、购房不是小事，最好不要用他人的名义。我就受理过多起此类纠纷，房价上涨带来的重大利益往往会使兄弟反目，骨肉不亲。当初的仁义和豁达被利益所取代。
2、其实不是当地户口并不影响按揭购房，通常找个当地户口的亲友担保即可；
3、如果确实需要用朋友的名字购买，一定一定要提前签订书面协议，证明只是用他的名义，而房屋的产权归你，实际出资人是你，并且要约定好过户的时间或期限。
欢迎咨询一切法律问题。fengjun1973@126.com
2、其实不是当地户口并不影响按揭购房，通常找个当地户口的亲友担保即可；
3、如果确实需要用朋友的名字购买，一定一定要提前签订书面协议，证明只是用他的名义，而房屋的产权归你，实际出资人是你，并且要约定好过户的时间或期限。
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回答时间：2009-10-27 10:41
风险太大，难于有效避免