你好！S律师意见如下：应由使用人（租住者）承担赔偿责任；作为受害方可向房主和租住者共同主张赔偿；房主对外赔偿后，可向租住者主张，或在押金中扣除；若租住者或房主有证据证明是第三方的过错造成漏水（如，供热公司试水，未通告等），可向第三方主张相应的赔偿责任。
租住房屋漏水谁负责
新租住房屋暖气漏水，将楼下浸湿，责任该由谁负？是租住方还是房主？谢谢！
回答
- 共5条
回答时间：2009-10-26 07:34
回答时间：2009-10-26 07:51
房主和物业应该对暖气系统有维修和保养得义务，暖气漏水应该是房主和物业的责任，和租住方无关。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-10-26 09:12
非因租住方故意或者重大过错造成的暖气漏水，应由物业和房主承担赔偿责任，租户无需承担任何责任，但因其延误抢修造成的扩大部分的损失，应该赔偿。
回答时间：2009-10-26 09:38
你好，首先，若是因暖气试水导致将楼下浸湿，那么如果物业提前通知试水的时间提醒家中留人，那么应该由租住人承担责任。
其次，若是正常使用中暖气漏水，应由房主承担责任，除非是因租住人的故意或者重大过错造成暖气漏水，以及未及时通知修理导致损失扩大，此时租住人也应承担责任。
其次，若是正常使用中暖气漏水，应由房主承担责任，除非是因租住人的故意或者重大过错造成暖气漏水，以及未及时通知修理导致损失扩大，此时租住人也应承担责任。
回答时间：2009-10-26 11:07
若你没有过错造成漏水，你不承担责任。该责任由房主或物业公司承担。