律师,您好!我父亲原有一处房屋,单位房改时因没钱就让我姐买下,(我家姐妹两个)当时是8几年我还上学,后来因单位要开发盖楼房,98年我还没结婚没有能力,也没人同我商量,我姐第2次把房款出了,房产证直接办成她的了,但自从我结婚后2000年我一直陪父亲住,因他一人,我母亲在我6岁时就去世了,我们姐妹感情一直不错,但是我爱人说我们应有一份,让我很为难,我父亲今年已经71岁了,他也没有什么钱,每月领退休工资1000元,还不够他花呢,他不会攒钱,否则就不会这么麻烦了,我爱人说,我们照顾老人应该有份,可是我姐付的钱啊,他说我们出10万给他们,(他们出了5万左右)但我知道肯定不会同意,现在这房子在这能卖27,万或再高一些,而且我姐也心里不平衡,房子买上没有住过,他们搬过来也不可能,因我姐夫脾气不好,跟我父亲隔不着,怎么办呀?请帮帮我,我爱人好面子,说孩子马上过12岁,怕他朋友笑话,他想装修因不是自己的,所以想把房子买下,可我姐夫肯定不同意,我们也有一处房子,现出租.我想没有办法我只有搬走,可是老人有些可怜,我放不下.怎么办呢?主要是这两个女婿.哎!

咨询者：fa107891山西

[咨询时间：2009-10-25

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共2条

郭叔平律师

[地区：河北-邯郸市

手机：13832080774

积分：3011 ]

回答时间：2009-10-25 10:23

你好：
本律师为你提供以下法律意见。
首先需要明确的是，这套房子应当属于你姐所有。理由如下：
一，单位房改时你们居住的房屋应当认定为你们家庭共同共有的财产[在你姐买下房子之前]；
二。你姐买下房子后使用多年而且在98年办理房产证时房屋所有权写在你姐的名下，按照法律的相关规定，此时的房子所有权已经转化成归你姐所有。
所以，建议你耐心地说服你的丈夫，做好他的思想工作，毕竟亲情重要。
郭叔平律师
电话：13832080774

赵井燕律师

[地区：辽宁-沈阳市

手机：13019349228

积分：231869 ]

回答时间：2009-10-25 11:47

你父亲与你姐姐对该房屋属于共有关系。因为未房改之前的使用权属于你的父亲，房改时因无钱由你姐姐交的房改款，因而，房屋所有权证登记的是你姐姐的名字。若你父亲获得该房屋的承租使用权时，你与父亲在同一户口上，你是共同承租人，也是该房屋的共有人，你也有共有权利。
建议尽量协商解决。若协商未果，可在法院提起房屋确权诉讼，要求确认该房屋为你父亲、你姐姐与你共有。
沈阳赵律师。