按照合同约定承担违约责任。。
请帮我看看这个二手房买卖合同 不卖给他是否可行？
我有一套房子 很便宜的卖给了我朋友 签的有买卖合同 并收了定金 开了收条，本来说好的两个月内付清余款给我 结果我朋友却干起了中介勾当，想把房子直接转给第三方，然后拿第三方的钱付给我余款，现在都过了4个月了 我不想把房子卖给他了，请帮我看看 我能不卖给他吗? 或者采取什么样的手段可行? 请认真看清合同的日期 当时签多了 按合同他这20多天内如果联系到买家我就必须卖个他吗？
当时签了这么个合同：
房屋买卖协议
卖方：xxx 身份证号：
买方：xxx 身份证号：
房屋座落位置：
建筑面积：
买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议：
卖方自愿将其房屋出售给买方，买方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
买方在签订该协议的当日，须支付给卖方人民币___ __ (￥_________元)作为房屋买卖定金，该定金在买方付清房款时充抵房款。
所购买房款总额为人民币___ __ (￥_________)元。
付款方式：买方须在2011年7月22日前一次性现金支付全部房款人民币___ __ (￥_______元)给卖方。
卖方在收到全部房款后将本房屋交付买方，并协助并授权买方办理房屋过户的相关手续，手续办理由买方负责。
费用分担：买方负责房屋交易所产生的一切费用。
违约责任：
1．如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的 1% 作为赔偿。
2．如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。
3. 如买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金。
买方签字： _____________
卖方签字： _____________
2011年3月22日
回答
- 共8条
回答时间：2011-07-29 15:04
回答时间：2011-07-29 15:13
你得先进行通告义务。
专业做房地产的律师
留下你的联系方式，帮你解答，或与我联系
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回答时间：2011-07-29 15:22
付款方式：买方须在2011年7月22日前一次性现金支付全部房款人民币___ __ (￥_______元)给卖方。
如买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金。
“如果对方未按约定及时付款的话，你还是有希望的。”
如买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金。
“如果对方未按约定及时付款的话，你还是有希望的。”
韩黎律师于 2011-07-29 15:23 对回答进行了修改!
回答时间：2011-07-29 15:35
你们合同约定很清楚，买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金。
殷国丰律师于 2011-07-29 15:52 对回答进行了修改!
回答时间：2011-07-29 17:35
对方在合同约定期限内未履行付款义务的行为构成违约，你可以书面通知对方解除合同。
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回答时间：2011-07-29 20:00
根据你的合同是可行的。
回答时间：2011-07-30 11:03
应按照合同约定的内容履行合同,买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金,协商不成,起诉解决.
回答时间：2011-07-30 14:04
可以按合同主张权利