房屋过户
我现在在上海，公公名下一栋100平米三室一厅房屋，要过户给老公名下要走些什么程序？大概费用是多少？急需帮助，谢谢！！！
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回答时间：2011-07-29 09:57
有两种方式,即买卖和赠予
1,通过买卖方式,要看房子是否满5年,以及你们是否有其他房子以及限购了,如果都符合条件,则5年以内的房子,除了1.5%的契税外,你公公还要叫营业税和个人所得税,大概交易总价的5.5%和差价的20%这样,此外就是交易中心的一些交易手续费,如果请中介则有中介费,签完买卖合同后,还要让你公公签署一份,放弃向你老公请求支付房款的放弃债权确认书(否则你公公有权向老公要求支付房款);
2,通过继承方式,则需要支付公证费(2%房价,),评估费千分之三左右,契税3%,以及其他的一些交易手续费,印花税,登记费,工本费等金额不是很大,但是不需要你公公写放弃债权的确认书.
总而言之,通过买卖方式过户,速度快,费用少但有一定的风险(须签署放弃债权确认书),通过赠予方式过户,时间长,费用高但基本没有什么风险.如还有不清楚,本律师长期从事协助他人房产过户的相关适宜,有任何问题欢迎来电咨询,咨询免费.
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回答
- 共1条
回答时间：2011-07-28 22:49
到当地房管局办理过户手续