属于单位的产权，不能要求分割房产的。应由配偶或其他共同居住人变更为承租人。
老人过世一个儿子在一起他就可以承租此房其他子女可以起诉分割？
老人的一套住房为企业产权，死后其中一个儿子因与其居住生活在一起，现还在此房居住，是不是他就可以承租此住房，另一个儿子已过世但是他子女可不可就此起诉,可以分割爷爷的房子？
补充说明：
另一个死去的儿子的孩子不同意让他伯伯承租，伯伯户口在此房，死去儿子的孩子的户口不在此房，其它5个姑姑同意，是否不用挣得死去儿子的孩子同意，变更承租人。如果不行能通过法律挣得承租权吗？
另一个死去的儿子的孩子不同意让他伯伯承租，伯伯户口在此房，死去儿子的孩子的户口不在此房，其它5个姑姑同意，是否不用挣得死去儿子的孩子同意，变更承租人。如果不行能通过法律挣得承租权吗？
回答
- 共5条
回答时间：2011-07-27 11:04
回答时间：2011-07-27 11:13
只有所有权的房屋才可以由继承人继承，企业产权的房屋继承人可以继续在此居住，不可以继承，已过世的儿子的子女可以要求共同居住此房屋。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-07-27 11:19
1、企业产权的房屋，老人只有租赁权，并无所有权，故不能分割该房屋。
2、老人享有合法的租赁权，根据合同法234条规定，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。但在实践中，产权单位变更承租人时往往会要求老人所有继承人的一致同意。
2、老人享有合法的租赁权，根据合同法234条规定，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。但在实践中，产权单位变更承租人时往往会要求老人所有继承人的一致同意。
回答时间：2011-07-27 12:23
不可以分割，可以变更承租人
回答时间：2011-07-27 14:46
公有住房承租人死亡或户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可申请过户。
一、承租人子女已故的，已故子女的配偶、子女也可以申请过户。
二、承租人死亡时，户籍在承租人承租的公有住房内的承租人的配偶、子女、父母以外的亲属，经符合过户条件的家庭成员同意，共同签订同意过户协议书，公证后也可以申请过户。
所以你们是有权利申请过户的。
一、承租人子女已故的，已故子女的配偶、子女也可以申请过户。
二、承租人死亡时，户籍在承租人承租的公有住房内的承租人的配偶、子女、父母以外的亲属，经符合过户条件的家庭成员同意，共同签订同意过户协议书，公证后也可以申请过户。
所以你们是有权利申请过户的。
周奕凯律师于 2011-07-27 14:47 对回答进行了修改!