你可以按照合同约定要求解约并要求赔偿日违约金万分之五。
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我可以解约并要求赔偿吗？
我2011年5月31日与下家通过中介签订二手房买卖合同。
约定7月15日前，下家应付第二笔款后办理过户手续，7月30日前办理房屋交接（如银行贷款提早下来，即提早房屋交接），也就是第三笔款下家是贷款支付。
直至7月25日，下家第二笔仍未支付，联系后被告之在筹钱，要到26或27号付钱过户。
照这时间推断，7月30日前银行贷款肯定不能到我账户，假如直到8月14日仍未放贷到我账上，我可按照合同签订的预期15天就算违约，要求解约吗？并要求赔偿日违约金万分之五吗？
补充说明：
《买卖合同》中签定了房价，另外又签了份补充协议。协议中注明除房价外另有一笔费用是搬家及装修补偿费。请问：这算作低房价，为无效合同吗？
《买卖合同》中签定了房价，另外又签了份补充协议。协议中注明除房价外另有一笔费用是搬家及装修补偿费。请问：这算作低房价，为无效合同吗？
回答
- 共4条
回答时间：2011-07-25 13:36
回答时间：2011-07-25 14:51
如果明显超过合同约定，或合同约定解除条款，那你完全可以行使解除权，并且要求对方赔偿违约金，这符合合同法的规定。
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回答时间：2011-07-25 15:22
在办理过户手续前，你可以按照合同约定行使解除权。但如果已经过户，则一般只能要求违约金。需要帮助，可以联系面谈。
回答时间：2011-07-26 17:57
可以的，你的要求是合理的。可以要求解约并要求赔偿。