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我可以解约并要求赔偿吗?

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咨询编号:131487什么是编号?

我可以解约并要求赔偿吗?

我2011年5月31日与下家通过中介签订二手房买卖合同。

约定7月15日前,下家应付第二笔款后办理过户手续,7月30日前办理房屋交接(如银行贷款提早下来,即提早房屋交接),也就是第三笔款下家是贷款支付。

直至7月25日,下家第二笔仍未支付,联系后被告之在筹钱,要到26或27号付钱过户。

照这时间推断,7月30日前银行贷款肯定不能到我账户,假如直到8月14日仍未放贷到我账上,我可按照合同签订的预期15天就算违约,要求解约吗?并要求赔偿日违约金万分之五吗?

补充说明:
《买卖合同》中签定了房价,另外又签了份补充协议。协议中注明除房价外另有一笔费用是搬家及装修补偿费。请问:这算作低房价,为无效合同吗?
咨询者:fa257683上海
[咨询时间:2011-07-25
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剩余时间:已过期]

回答

4
殷国丰律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13611365654
积分:98717
]
回答时间:2011-07-25 13:36
殷国丰
你可以按照合同约定要求解约并要求赔偿日违约金万分之五。


为最大限度地维护您的合法权益,建议聘请律师提供专业帮助! 可与我联系,助您维权!
孙元律师
[地区:上海-徐汇区
手机:13918818371
积分:2572
]
回答时间:2011-07-25 14:51
孙元
如果明显超过合同约定,或合同约定解除条款,那你完全可以行使解除权,并且要求对方赔偿违约金,这符合合同法的规定。
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范嬛菁律师
[地区:上海-浦东新区
手机:13901616841
积分:3004
]
回答时间:2011-07-25 15:22
范嬛菁
在办理过户手续前,你可以按照合同约定行使解除权。但如果已经过户,则一般只能要求违约金。需要帮助,可以联系面谈。
朱久兴律师
[地区:上海-徐汇区
手机:13391262009
积分:6702
]
回答时间:2011-07-26 17:57
朱久兴
可以的,你的要求是合理的。可以要求解约并要求赔偿。

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