可以解除，按照预期违约处理
想终止房屋买卖合同
我有一套住房卖给了一个朋友，因当时朋友手头紧说3个月后付清房款，当时签了合同并付定金给我，定金收据也给他开了。现在3个月到了 他还没有付余款给我，我不想卖给他了，请问我是否能终止合同？其中合同中违约责任2是写错了的，违约责任3的期限还没过。
合同内容如下：
房屋买卖协议
卖方：_________ 身份证号：_______________________________
买方：_________ 身份证号：_______________________________
房屋座落位置：
建筑面积：
买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议：
卖方自愿将其房屋出售给买方，买方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
买方在签订该协议的当日，须支付给卖方人民币___ __ (￥_________元)作为房屋买卖定金，该定金在买方付清房款时充抵房款。
所购买房款总额为人民币___ __ (￥_________)元。
付款方式：买方须在_________年____月___ 日前一次性现金支付全部房款人民币___ __ (￥_______元)给卖方。
卖方在收到全部房款后将本房屋交付买方，并协助并授权买方办理房屋过户的相关手续，手续办理由买方负责。
费用分担：买方负责房屋交易所产生的一切费用。
违约责任：
1．如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的 1% 作为赔偿。
2．如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。
3. 如买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金。
买方签字： _____________
卖方签字： _____________
__________年____月____日
回答
- 共5条
回答时间：2011-07-22 17:07
回答时间：2011-07-22 17:16
可以按照该合同条款3,与对方协商解除合同,协商不成,你可以起诉到法院要求解除合同并不予返还定金.
回答时间：2011-07-22 18:19
你好！
对方违约，你有权解除合同并且不返还定金。
对方违约，你有权解除合同并且不返还定金。
回答时间：2011-07-22 19:04
对方的行为构成合同违约，你有权解除合同并且不返还定金。
回答时间：2011-07-23 11:14
对方构成违约，你有权解除合同并且不返还定金。