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离婚后的房子析产问题,急!

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咨询编号:13049什么是编号?

离婚后的房子析产问题,急!

我与前夫于2年多前离婚,原因是他有外遇,我起诉2次后由法院调解后协议离的,当时考虑到孩子年幼及我们的房子产权牵涉到第三人,因此我们的财产并无进行分割,孩子是判给我的,前夫支付抚养费,孩子的教育费和医疗费双方各承担一半,法庭笔录上写的是孩子轮流抚养,现前夫提出将再婚,我该如何对这套房屋进行析产?孩子是否可以长期和我居住,他只享有探视权?

房产情况:婚后男方的私房动迁(动迁时我因为户口不在此处,未享受到动迁补偿),前夫的父亲将动迁补偿款加上自家私营公司的盈利款8万多购置了动迁商品房,产权上有前夫及前夫的母亲,之后添加了我和儿子的名字;房子现由他们居住,孩子多数也是住在那里(因为他提出他父母已退休,照顾孩子更方便);

问题:

1、前夫的母亲他处有房,前夫没有,我和儿子在其他地方也没有房子,户口是挂在我母亲那里的,如果我主张将房子卖掉后,将我和儿子(未成年)的房款给我,我另外购置房屋,可以么?如果前夫和他母亲不同意将该房子析产,我起诉后法院会怎么判?如果判了,他们坚决不执行怎么办?

2、房子析产后,孩子的抚养费是否可以要求他一次性支付?因为他长期没有工作,到目前为止,孩子的教育费用等都由我来支付,他未付过一分钱;如果他不同意一次性支付抚养费的话法院会怎么判?

3、如果他父亲提出他支付了8万多房款及n元房子装修款,也要求分割,这样可以么?我在婚前及婚后也共同参与了这家公司的经营,没有拿过报酬,但无股份,如果他将该公司的盈利款支付了房款,并要求分割,我该如何维护自己的权益?这是否属于他在婚后对我们的赠予,他无权进行分割?

4、离婚后析产是否有诉讼时效?强制执行是否有期限?

5、如果前夫以儿子多数是和他居住,并且再婚后能相对给予孩子完整的家庭及良好的生活环境为理由,要求孩子的抚养权归他,法院会如何判?

6、这套房子的户主是前夫的母亲,前夫的户口也在里面,我和儿子只有产权,户口都不在,如果他再婚后将女方户口迁入该房屋,是否只需要经过户主同意就可以办理了?如果这样今后是否会牵涉到很多麻烦?我现在该怎么处理?

期待各位律师的详细回复,谢谢!

咨询者:fa106776上海
[咨询时间:2009-10-13
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
李红钊律师
[地区:北京-东城区
手机:13910861539
积分:6189
]
回答时间:2009-10-13 06:34
李红钊
(1)您离婚2年看来有地方居住,您主张卖房的理由不是十分充分,法院有可能调解,对此法律明没有确规定,法院裁量权比较大。您最好有其它比较充分的理由。如果判了就好办了,法院可以执行。(2)孩子多数住在男方父母家里,加之没工作,不支付抚养费有一定道理,如果孩子判给您,男方可以一次性支付,在诉讼和调解种您应当坚持此诉求。(3)如果男方父亲婚后赠予则不能要求分割,如果不是赠予比如有借条,一般要求还债。您一直参与了他们公司的经营,有权要求分割利润。(4)在一般情况下债权债务才有2年的实效问题,该案房屋属由于具有法律效力的调解书,您只是要求尽快归还您应得部分,起码现在起诉没问题。严格讲执行没期限,但法律规定了如果法院在一定时期内没有执行,您可以要求上一级法院执行。(5)看孩子多大,如果比较大孩子的意见也比较重要。法院一般以最有利于孩子成长为原则。(6)迁户口一般情况下与您没多大关系,所以您尽快要求分割房产,理由尽量准备的比较充分。或是您要房给他钱,或是他要房给您钱。 以上只是我个人意见,谨请参考。
李红钊律师于 2009-10-13 06:43 对回答进行了修改!
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-10-13 10:29
魏国鹏
北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
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范嬛菁律师
[地区:上海-浦东新区
手机:13901616841
积分:3004
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回答时间:2009-10-13 11:32
范嬛菁
就房产而言,可以起诉要求予以分割共有财产,其它的问题由于情况较为复杂,你可以与我联系面谈。
范嬛菁律师于 2009-10-13 11:35 对回答进行了修改!
马骏律师
[地区:北京-西城区
手机:15810303996
积分:6747
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回答时间:2009-10-16 12:58
马骏
如果房产证上有你的名字,说明已经登记,你有权利了主张权利,可以要求分割。但分割时会考虑出资情况;他们应当给你一定数额的现金而取得房屋。

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