我家的房已经购买3年左右了,至今房产证都没给我,理由是:我家的房是我公公他们单位的,刚开始是租赁关系,以前的取暖费都是单位(婆婆)与单位(公公)之间交,在我们购房之前他们之间费用没有结清,现在他们就以费用没结清的理由不给我们房产证,我想请教我该怎么办?如果我起诉他们我能赢吗?