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经济适用房转商过户问题
本人是外地户口，社保缴费满5年，06年用朋友的名字买了经济适用房，现在房子满5年要过户到自己明下，请问手续怎么办？具体流程是怎样的？一共需要缴纳多少钱？我的房子在天通苑，面积是126平米。
回答
- 共6条
回答时间：2011-07-20 14:04
回答时间：2011-07-20 14:36
办理买卖过户的手续。具体费用按照评估价格确定。可以聘请律师提供法律帮助。
回答时间：2011-07-20 16:43
律师助理贾尧为您解答：
您好，依据您的陈述和相关的法律规定，在您经济适用房的房本满5年的情况下，带着您的房本、身份证、结婚证、契税票、原始购房发片、户口本到建委。另外提醒一下：单纯的转商是不行的，需要做一次买卖流程（比如做一次夫妻更名、转到父母、子女的名下或其他方式等等），转商的时候需要交纳10%的综合地价款和部分契税。
鉴于您是借用了朋友的名义购买的房屋，在办理过户时需要签订相关的协议，以保护自己的合法权益。
还有疑问请打电话13466679878咨询，
或找律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
您好，依据您的陈述和相关的法律规定，在您经济适用房的房本满5年的情况下，带着您的房本、身份证、结婚证、契税票、原始购房发片、户口本到建委。另外提醒一下：单纯的转商是不行的，需要做一次买卖流程（比如做一次夫妻更名、转到父母、子女的名下或其他方式等等），转商的时候需要交纳10%的综合地价款和部分契税。
鉴于您是借用了朋友的名义购买的房屋，在办理过户时需要签订相关的协议，以保护自己的合法权益。
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韩冰律师于 2011-07-20 16:44 对回答进行了修改!
回答时间：2011-07-20 18:06
还是聘请律师代理稳妥
回答时间：2011-07-21 17:52
请带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们免费给您全面和详细解答！如需法律帮助，精干高效、经验丰富、收费公道的律师专业团队可为您设计最佳诉讼或非诉讼法律方案、详尽提示法律风险、依法收集证据、并提供优质法律服务。
北京市中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
刘子若律师
手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com
北京民事律师新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/1607767393
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回答时间：2011-07-21 19:54
你好！
可以咨询房屋管理部门
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