房屋属于不动产，根据法律规定不动产的转让以过户为准。你们应当办理房产过户手续。
北京市盈科律师事务所赵红燕律师
咨询电话：13811204363
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手写房子产权转让证实书是否具备法律效力
岳母有一套房子，户主是岳母本人（岳父去世），现她想把房子产权转让给她女儿，因为重新办理产权证较麻烦，还要花费。
所以想手写房子产权转让证实书，双访签字。所以想手写房子产权转让证实书，双访签字请问这种方式的产权转让是否也具备新的房产证一样的法律效力？
回答
- 共4条
回答时间：2009-10-10 18:10
回答时间：2009-10-10 18:15
你好！首先要涉及一个问题，就是岳父在世时与岳母是否有对该房子属于岳母个人财产的约定，或该房产本身就是岳母本人个人的，也就是说有可能该房产是他们俩人的共同财产（虽写的是岳母之名），如是，在岳父去世时，该房产就会发生继承，如果除了岳母与女儿外还有其他的法定继承人，其就已经继承了，只是对相应份额尚未分割，但权利已产生。上述直接的后果就是岳母即使想把该房产赠与女儿，也只能赠与属于她的部分份额(当然她的份额是最多的），对其他份额的处分是无效的；其次，现在办理赠与可行，但要将协议公证一下，将来过户时房管部门也是需要的。律师建议，上述咨询仅是在对你咨询的事件简单叙述的情况下，所作出的咨询意见，若想进一步提供法律咨询，可将详细资料发至我的邮箱(sucunyelawyer@163.com),进一步解答。
回答时间：2009-10-10 19:52
物权法定，以登记为准，手写的房子产权转让证书，实属双方协议，不能对抗房地产交易中心颁发的正式房屋产权证，如遇纠纷，以产权证登记为准。
回答时间：2009-10-12 10:38
物权法定，以登记为准，手写的房子产权转让证书，实属双方协议，不能对抗房地产交易中心颁发的正式房屋产权证，如遇纠纷，以产权证登记为准。