如果没有遗嘱 根据法定继承 你姑妈是有继承权的
房屋遗产纠纷
爷爷、奶奶育有一子（父亲）一女（姑妈），爷爷名下有一房产约32平方（土地使用证、房产证均是爷爷名字），90年垮塌后爷爷奶奶无房可住，后经二老口头同意此宅基地使用权给父亲，由父亲全额出资在原地址修平房二间给爷爷奶奶居住，此新修房屋因种种原因未办理新房产证书，土地使用证仍为爷爷名字。
几年后爷爷、奶奶、父亲先后去世留下母亲与我，今年此房在旧城拆迁改造范围内，姑妈一纸诉状将母亲告上法庭，要求分割此房一半（16平方）给其。
我方能提供当年由父亲办理和经手的建房许可证、建房协议、付款收条、建材采购发票。
此案已过一堂，法官认为此房屋产权不明，应该给予原告（姑妈）部分约9平方；经法官问询原被（我方）告双方均不同意调解。
请问律师，我方应该如何举证、如何应诉，理据。感谢！
回答
- 共4条
回答时间：2011-07-19 01:42
回答时间：2011-07-19 12:21
极早委托律师，以确保最大限度的维护你方的权益。
回答时间：2011-07-19 12:59
正是由于口头同意，没有书面证据，因此法庭根据你方的证据，已经酌情多分给你方了，除非你方有证据证明该房屋你爷爷奶奶一致同意由你父亲，否则很难
回答时间：2011-07-19 15:26
按照现行关于农村宅基地的法规，法院判断房子的归属一般有“房随地走”的思路。
即看宅基地是分给谁的，宅基地上的房子自然就有可能是划归谁所有。
但也有综合考虑宅基地上房屋为谁实际使用、房屋由谁出资的条件。即在考虑实际居住人、出资人等综合因素后，法官可按照社会的公序良俗来判断房屋该归谁使用。
你的案子还是有希望的。
即看宅基地是分给谁的，宅基地上的房子自然就有可能是划归谁所有。
但也有综合考虑宅基地上房屋为谁实际使用、房屋由谁出资的条件。即在考虑实际居住人、出资人等综合因素后，法官可按照社会的公序良俗来判断房屋该归谁使用。
你的案子还是有希望的。
常敬泉律师于 2011-07-19 15:27 对回答进行了修改!