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急!!外籍人士的房屋产权办理。

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咨询编号:128727什么是编号?

急!!外籍人士的房屋产权办理。

我在北京有一套50年产权的商住两用的房子(合同是办公用地),现在要办理产权证。

我想在产权证上填写夫妻两个人的名字,但是妻子是外籍人士,所以必须进行《共有协议》的公证才能办理,但是协议上要明确填写:由__为房屋的所有权人,拥有房屋产权的__%,:由__为房屋的共有权人,拥有房屋产权的__%。

想咨询一下,如果填写外籍妻子为房屋的所有权者,拥有房屋产权的60%以上。

那么以后想用此房注册公司或是出售及出租此房,会有很多麻烦吗?另外,占有产权的多少,日后除了方便财产的分割外,还会影响到其他事吗?

咨询者:tiantian...北京
[咨询时间:2011-07-18
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解答数:7
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回答

7
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79749
]
回答时间:2011-07-18 07:15
赵江涛
有影响
谷友军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15901376758
积分:5267
]
回答时间:2011-07-18 09:42
谷友军
出租倒没影响,出售的话必须给双方签字同意,但可让外籍人士在中国办理公证授权,这样您就可一个处置该房产,包括出租及出售,成立公司等。
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2011-07-18 09:48
牛国荣
出售及出租时必须双方确认,所以有影响。
陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
积分:364500
]
回答时间:2011-07-18 10:28
陈晓云
无论份额多少,涉及到房屋的注册公司或是出售及出租此房都需要双方一致同意。
阎书波律师
[地区:北京-海淀区
手机:13552351286
积分:12554
]
回答时间:2011-07-18 11:20
阎书波
你看看物权法就知道了,一些决定是需要一定的比例的,建议找律师详细咨询。Q Q1508661101
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-07-18 19:05
刘子若
出售和出租都有影响。
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2011-07-21 21:11
郭军
是会有影响的。

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