我哥在几年前买的城郊的房子,当时房东给他出了个手续,到现在一直没办房产证,土地使用证好像我哥办的有,房子东边还有一块菜地是以嫂子的名义办理的,现在我哥把房子和地一起转让给我了,请问怎么做才能没有纠纷,还有费用要少?