婚前的房屋产权属于你,婚后还贷部分,你有对方过错的证据可以作为不给予对方平分的依据.另外婚后集资房在没有获得产权证前不能分割,只能确定双方共同拥有使用权.
婚前房产婚后还贷，
律师您好，我老公有外遇，有一些在一起住的证据，可能不够充分。
我只能在房子多考虑了，我婚前一套房婚前取得房产证，婚后部分还贷，我看好多律师说要平分增值部分？还说北京90%的法院都这么判，我好担心，儿子才1岁半，我要为了儿子争取最大利益。
还有一套婚后集资房，可是没房产证，怎么办呀，如果判他使用，我的利益是什么？
补充说明：
可是房子是自然升值，而且不能算是投资吧，谁能知道是涨还是降呢？房子对我来说还是那套房，价格只是相对的，一天没卖，一天就谈不上获益，这个和婚姻法中的好像有些违背吧？不太理解。我认为分割增值很不合理。
可是房子是自然升值，而且不能算是投资吧，谁能知道是涨还是降呢？房子对我来说还是那套房，价格只是相对的，一天没卖，一天就谈不上获益，这个和婚姻法中的好像有些违背吧？不太理解。我认为分割增值很不合理。
回答
- 共9条
回答时间：2011-07-12 09:56
回答时间：2011-07-12 09:56
建议找律师详细咨询，我自己经手的案例不是这样判的。方便的时候可以给你看看
回答时间：2011-07-12 10:04
婚前取得房产证，婚后还贷部分，不是绝对平分增值部分，而是按比例平分婚后还贷的增值部分。婚后集资房，没房产证按其现值平分。至于你儿子，如归你抚养，可以要求对方承担抚养费。
为最大限度地维护您的合法权益，建议聘请律师提供专业帮助! 可与我联系，助您维权！
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回答时间：2011-07-12 10:12
婚前部分是你的个人财产，婚后还贷增值的部分按比例分配，婚后的集资房如他使用，也可折价对你补偿，2岁以下孩子的抚养权一般给女方。详细咨询可电话联系。
回答时间：2011-07-12 10:39
根据你所述的情况，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
属于你的个人财产，婚后的贷款部分平分。婚后的集资房，因没有产权证，法院可能不分割。待产权确定后，再分割。
（一）一方的婚前财产；
属于你的个人财产，婚后的贷款部分平分。婚后的集资房，因没有产权证，法院可能不分割。待产权确定后，再分割。
回答时间：2011-07-12 11:11
你好！
1、 婚前财产属于你的个人财产，婚后贷款的增值部分才考虑平分，但是基于对方有过错，因此你可以作为不平分的依据。并且由于对方有过错，你可以多分财产并且要求对方支付精神赔偿金。
2、儿子应该判给你抚养。
3、集资房因为没有产权，因此法院只会判决使用权，你如果放弃使用权可以要求对方给你一定的现金补偿。
如解答有不详细之处可以来电咨询
免费咨询电话：13269016316
北京资深律师团队 郭军律师
1、 婚前财产属于你的个人财产，婚后贷款的增值部分才考虑平分，但是基于对方有过错，因此你可以作为不平分的依据。并且由于对方有过错，你可以多分财产并且要求对方支付精神赔偿金。
2、儿子应该判给你抚养。
3、集资房因为没有产权，因此法院只会判决使用权，你如果放弃使用权可以要求对方给你一定的现金补偿。
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回答时间：2011-07-12 13:34
不能算是投资
回答时间：2011-07-12 19:11
不能算是投资
回答时间：2011-07-12 21:04
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