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家庭遇到拆迁,请教

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咨询编号:126391什么是编号?

家庭遇到拆迁,请教

父亲婚前的土地(农村集体土地证),婚后,在该土地上由我,父亲,继母,继母的儿子出钱在该地上建房子。

今年分家,我和继母的儿子一人分一半房子。今年分家,我和继母的儿子一人分一半房子土地证还是父亲的,没做过户,我们分的只是房屋。

现在房子拆迁了,继母儿子分得的那边的房子赔了一套安置房(按人口分配,因为他娶老婆生孩子了,自己一个户口)和一些补偿款。

我这边的房子,因为父亲有土地证,所以被拆迁人变为父亲,拆迁款和安置房(产权交换)也是在父亲名下(我,继母,父亲一个户口。

)请问1:继母有权利要求要父亲的安置房和土地的赔偿款。

2:继母的儿子有权利要父亲的安置房和土地赔偿款吗?3:安置房过户给我需要继母同意吗?安置房是用父亲婚前土地换来的这样会是夫妻共同财产吗?继母的儿子已经分的安置房,而我却没有,这样之前分家一人一半不就没意义。

咨询者:fa245296北京
[咨询时间:2011-07-11
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回答

4
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2011-07-11 21:51
郭军
你好!

1、拆迁补偿款中有按照户口和房屋面积补偿的部分,只要是户口在该房屋上的,房子是其建的那么补偿款就应当有的。
2、即使拆迁款和安置房都是你父亲的名下,但是其中按照户口和房屋面积的补偿款有属于你的一部分。属于你那部分的补偿款和按照面积给的安置房不需要经你继母同意
3、你继母和父亲婚后盖的房屋属于夫妻共同财产,这部分的房屋的补偿款属于夫妻共同财产。
4、建议你们协商,分割财产,协商不成建议到法院诉讼析产。
如解答有不详细之处可以来电咨询
免费咨询电话:13269016316
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79751
]
回答时间:2011-07-12 09:22
赵江涛
已经回复了
阎书波律师
[地区:北京-海淀区
手机:13552351286
积分:12554
]
回答时间:2011-07-12 10:00
阎书波
按照协议处理,建议找律师详细咨询。主要是要看协议。
曹春雷律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18901116067
积分:240
]
回答时间:2011-07-12 10:46
曹春雷
在婚姻存续期间发生的拆迁行为,应当认定为夫妻共同财产,应享有权利。继母的儿子 是否有权,得依据你们当地的拆迁政策,如户口有补偿,就有权利分割。

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