签订的协议上是甲单位盖章，在协议中对双方的争议事项也有明确的约定，指向很明确，在诉讼中，被告的抗辩不成立，因为中国的现行法律对单位的民事行为，是以公章为准的，法定代表人是否签章不影响协议的效力，因此，诉讼主体是对的。甲乙虽各自为独立的法人，但甲乙之间是一级法人与二级法人的关系，你方签订协议时有充分理由相信其有签约权。最多是在甲单位指出本案与乙单位有关系，法院依职权或你方亦可申请将乙单位追加为共同被告。
合同违约
律师您好！我想咨询您一下有关问题如下：因我们房屋南侧单位盖房当初甲单位与我签订了协议（签协议之前，一直是甲单位与我们商讨），限制其房屋高度（盖房手续不全），由于甲单位房屋高度超出约定高度很多属于违约，我们将其告到法院，但甲单位当庭举证该超高房屋房产是乙单位的与其无关系，强调诉讼主体不明确。
实际上明摆着甲单位是总公司，乙单位是子公司，可他们又都是独立法人单位。
但与我们的协议是乙单位法定代表人签的字，甲单位盖的公章，而且乙单位法定代表人又是甲单位的大股东。
我们的财产和权益受到侵害，这是我们该咋办？请律师能给我们一个满意的答案。
我们非常感谢！！！ 沈阳居民。
回答
- 共4条
回答时间：2009-09-29 09:00
回答时间：2009-09-29 09:09
据您所述，该案系相邻关系纠纷。现该房地产开发单位究竟是甲、还是乙单位？土地使用权申请是甲单位、还是乙单位提出？据相关法律规定，法人的法定代表人以法人的名义从事的活动，应视为法人的行为。即便不加盖公章，该法人也应承担相应责任。
回答时间：2009-09-29 09:24
相邻权纠纷，权益受到侵害，只能起诉超高房屋的所有权人，而不能起诉其他人。
另外，建房要经过规委、建委等政府部门的批准，如果房屋建设经过相关政府部门批准，起诉也难获胜。如果没有经过批准，系违法建设，可以投诉，应由行政机关处理其违法行为。
至于协议，建房的选址、高度、面积等涉及到公共利益，主要由建设法和相关行政法规、规章调整，不是民事主体之间可以协议处分的标的。
建议你们申请追加乙单位为被告，并变更起诉的事实和理由和诉讼请求。具体怎么变更，要结合具体案情而定。
另外，建房要经过规委、建委等政府部门的批准，如果房屋建设经过相关政府部门批准，起诉也难获胜。如果没有经过批准，系违法建设，可以投诉，应由行政机关处理其违法行为。
至于协议，建房的选址、高度、面积等涉及到公共利益，主要由建设法和相关行政法规、规章调整，不是民事主体之间可以协议处分的标的。
建议你们申请追加乙单位为被告，并变更起诉的事实和理由和诉讼请求。具体怎么变更，要结合具体案情而定。
回答时间：2009-09-29 09:27
已经解答，建议聘请律师代理。