你可以搜集你叙述的物业没有尽到管理职责的相关证据，起诉要求物业修复等履行自己的职权
无良物业问题，如果打官司胜率有多少?
1、1.8元/平米的物业费到底是如何来的？包含哪些？为什么值那么多钱？----没收到物业费明细，入住的时候强迫交的。
2、服务态度和质量如果对得住这些物业费，大家会不交？大家难道不想自己的居住环境好一些？先不说家门口外，墙上裂缝、地板起包、马桶漏水、厕所反味，这几年叫物业修理要不不来要不敷衍了事，除马桶没办法自己换之外，其他的问题都不给解决；
3、楼道自行车横行，物业从来不管？
4、另外交的停车费，经常被人占。现在换新证之后，更加不止被外边的车占，本小区自己的车也会占；车被划痕不予负责。
5、进出小区的车卡明明被通知退还工本费，到现在都不退还。
6、楼道门到现在都是坏的，物业不给修；
7、先别说路灯经常坏，就是亮也是萤火虫的光芒；
8、绿化设施被改造，不通知不解释；
9、地下室出租和地下车库的问题，同样不通知不解释，难道作为业主没有知情权；
10、物业合约中约定小区外边都有摄像头和监控，难道现在的物业有吗？
11、业主委员会到现在都没有成立，或者是我不知道。难道提供不到位的物业服务还非要交那钱？要不针对服务的质量和项目收费，要不就更换物业。
12、曾听过物业打8折给业主，凭什么一碗水不端平。
综合这些条件，我需要怎么取证？打官司胜率能有多高
回答
- 共8条
回答时间：2011-07-02 21:32
回答时间：2011-07-02 21:56
根据您所述的情况，你们之间不存在物业服务合同关系，且物业提供的服务不符合相关规范，你们有权拒交物业费。如打官司很有希望胜诉。建议聘请专业律师提供帮助。可与我联系，助您维权！
回答时间：2011-07-02 23:20
物业服务不到位或者违约的，你们可以起诉物业公司维权。应当聘请律师收集证据，提供法律帮助。最好要求业主都参加。
带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们免费给您全面解答。如需法律帮助，本所专业高效、经验丰富、收费公道的律师团队可为您设计最佳诉讼或非诉讼法律方案、详尽提示法律风险、依法收集证据、并提供优质法律服务。
北京市中恒律师事务所
地址：朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室
刘子若律师 手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com
北京民事律师新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/1607767393
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刘子若律师于 2011-07-02 23:21 对回答进行了修改!
回答时间：2011-07-03 10:10
可以起诉维权
回答时间：2011-07-03 14:31
你好！
你所说的物业的违约行为需呀证据支持，建议你搜集证据，可以诉讼。
你所说的物业的违约行为需呀证据支持，建议你搜集证据，可以诉讼。
回答时间：2011-07-03 18:13
可以起诉维权
回答时间：2011-07-03 19:43
可以到法院起诉要求解决，具体可咨询法治进行时张淑霞律师：13552257863
QQ：313540990
QQ：313540990
回答时间：2011-07-04 10:41
你们有业主委员会吗？Q Q1508661101