我有个朋友正与妻子协议离婚,这个房子是由他单独由婚前购买的,这个房子现在离婚的话怎么算?算共同财产么?然后现在他妻子还没有明确同意离婚,现我朋友想自己掏钱装修房子,问下这个情况的话,如果真离的怎么算?如果房子算共有财产,那装修钱怎么算?